Apesar dos avanços da literatura sobre os conceitos de privacidade, ainda é escassa a produção de estudos empíricos específicos sobre a privacidade habitacional, com a sistematização dos constructos e ferramentas que permitam avaliá-la. Diante da necessidade constante de revisão dos conceitos da privacidade e dos modos de morar dos brasileiros e de um possível descompasso entre estes e os desejos dos seus moradores, a questão central que norteou a pesquisa foi: Como avaliar a privacidade na habitação, especialmente em apartamentos? Pressupondo-se que as necessidades de privacidade dos moradores se expressam e são reveladas pelo ambiente e pelo comportamento socioespacial humano, levantou-se como hipótese que a avaliação de atributos físicos, sociais e psicológicos, inerentes aos ambientes (construídos ou projetados) ou à percepção dos usuários, permite definir indicadores de desempenho para a avaliação da privacidade habitacional. O objetivo geral foi: construir um modelo conceitual para avaliação da privacidade habitacional, com foco no ambiente construído, no comportamento dos usuários ou nas relações sócioespaciais humanas decorrentes dessa interação, que subsidie a construção de diagnósticos sobre privacidade, territorialidade, espaço pessoal, aglomeração e solidão no ambiente doméstico. Para alcançar este objetivo, a tese estruturou-se em seis etapas distintas: 1) revisão da literatura; 2) modelo preliminar; 3) avaliação do modelo; 4) discussão dos resultados da avaliação; 5) modelo final; 6) análise dos resultados. Baseado em uma extensa revisão da literatura, em um painel de especialistas e em um estudo exploratório, o modelo proposto expressou seu potencial de uso em escalas mais abrangentes, após validação estatística e aplicação em diferentes estudos pilotos. Os resultados podem contribuir para elaboração de diagnósticos, que ao apontarem as potencialidades e os problemas de habitações, sugiram recomendações que impliquem na melhoria do produto arquitetônico e do processo de projeto de habitações, pelo incremento da sua qualidade. As principais contribuições foram: i) no âmbito teórico-metodológico: a disseminação do métodos envolvidos com a criação de modelos conceituais no âmbito das avaliações do objeto arquitetônico e a compilação dos atributos, indicadores de desempenho e instrumentos utilizados para avaliação da privacidade em habitações; ii) na prática de projeto: a proposição de um guia que pode direcionar o desenvolvimento de pesquisas sobre a privacidade habitacional e as avaliações dos objetos arquitetônicos e dos comportamentos socioespaciais que o envolve. Espera-se, portanto, que as discussões e resultados apresentados possam implicar em avanços sobre como os 5 projetos de arquitetura podem contribuir para a obtenção da privacidade desejada pelos seus moradores.

Despite the improvements in the literature on privacy concepts, there is a lack of specific empirical studies on housing privacy with the systematization of the correlated constructs of privacy and its evaluation procedures. In view of this gap based on the need to review privacy concepts and Brazilians ways of living and because of a possible mismatch between these phenomena and the desires of their inhabitants, the central question that guided the research was: How to evaluate privacy in the context of housing, especially in apartments? Assuming that the privacy needs are expressed and revealed by the housing environment and by the human socio-spatial behavior, our hypothesis was that the evaluation of physical, social and psychological attributes, that are inherent to the environment (built or designed) or to the users' perception, allow us to define performance indicators for the evaluation of housing privacy. Our aim was: to build a conceptual model for evaluate housing privacy, focusing on the built environment, on the users' behavior and on the human socio-spatial relations resulting from this interaction, which could support a deeper diagnostic review on privacy, territoriality, personal space, crowding and loneliness in the home environment. To achieve this aim, the thesis, was structured in six main steps: 1) literature review; 2) a preliminary model; 3) model evaluation; 4) analysis of experts feedback and an exploratory study; 5) the final model; 6) analysis of results. Based on an extensive literature review, on a panel of experts evaluation and on an exploratory study, the conceptual model expressed its potential for use in more comprehensive scales, after statistical validation and application in different pilot studies. Results indicate that the model could act as a diagnostic tool, by pointing out the potentialities and problems of different case study in the stage of design or use, and consequently by suggesting recommendations to the improvement of the architectural product and the housing design process, which is fundamental to increase the quality of the housing design. In this sense, the main contributions of the research were: i) in the theoretical-methodological sphere: the dissemination of the process involved with conceptual models, considering evaluations of the architectural object; and also the compilation of data about attributes, performance indicators and methodological instruments for privacy evaluation in housing; ii) for the design practice: the proposition of a guide that can lead to the development of research on housing privacy, based on evaluation of architectural objects and its socio-spatial behaviors related. We hope, therefore, that the discussions and results presented here may support improvements on how architectural designs can contribute to the achievement of the desired privacy of its residents.