Essa dissertação analisa a possibilidade do uso qualificado da Casa de Dona Yayá, imóvel localizado no bairro paulistano do Bexiga e tombado em âmbito estadual e municipal. O objetivo é pesquisar os limites e encontros entre os campos do Patrimônio e da Museologia e contribuir para a construção da convicção de que a patrimonialização de um bem cultural tem muito a agregar com a aplicação do fato museal como estrutura para 1) compreensão do fenômeno de atribuição de valor aos bens culturais; 2) para a efetiva incorporação desse bem na sociedade como referência cultural por meio da comunicação, seja ela feita por meio de exposições, formações, publicações e outras ações de extroversão e 3) elaboração e aplicação de ferramentas de gestão museológicas capazes de preservar a integridade física do bem em questão e garantir a constante reelaboração de seus significados ao longo do tempo por meio da cadeia operatória museológica.

This master's thesis analyzes the possibility of qualified use of Casa de Dona Yayá, a property located in the São Paulo neighborhood of Bexiga and listed at state and municipal level. The objective is to research the limits and encounters between the fields of Heritage and Museology and contribute to the construction of the conviction that the patrimonialization of a cultural asset has a lot to add to the application of the museum fact as a structure for 1) understanding the phenomenon of attribution of value to cultural assets; 2) for the effective incorporation of this asset into society as a cultural reference through communication, whether carried out through exhibitions, training, publications and other extroverted actions and 3) development and application of museum management tools capable of preserving the integrity physics of the property in question and guarantee the constant re-elaboration of its meanings over time through the museological operational chain.