O presente trabalho procura contribuir para a discussão sobre a preservação de espaços urbanos, investigando o Centro Histórico da cidade de São Paulo como Patrimônio Cultural. Desse modo, avalia os procedimentos adotados para a intervenção urbana no centro da capital paulista, analisando os principais planos, programas e projetos de intervenção que foram completamente ou em parte executados, a partir da década de 1970, elaborados pelas instâncias de preservação do patrimônio (IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional -, CONDEPHAAT - Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arqueológico e Turístico do Estado de São Paulo - e CONPRESP - Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico e Cultural do Município de São Paulo) e também pelos órgãos de planejamento urbano, sobretudo SEMPLA - Secretaria Municipal de Planejamento Urbano - e EMURB - Empresa Municipal de Urbanização. Analisando as diversas políticas públicas relacionadas à preservação de áreas centrais, assim como as ações da iniciativa privada e a perspectiva da sociedade, no Brasil e no exterior, busca refletir sobre a natureza e a metodologia dos projetos implantados em São Paulo, suas áreas de concentração, agentes financiadores, bem como os significados das intervenções, identificando continuidades e descontinuidades na implementação dessas ações, sua abrangência e relevância em relação à preservação do conjunto urbano do Centro Histórico de São Paulo. No âmbito das políticas públicas, a pesquisa procura verificar tensões e diálogos existentes entre as instituições de planejamento e as instituições de preservação do patrimônio, confrontando suas iniciativas, a partir da perspectiva da preservação e valorização dos conjuntos urbanos de valor histórico.

The present work intends to contribute to the discussion about urban spaces preservation, analyzing São Paulos Historic Center like a Cultural Heritage. It tries to evaluate the proceedings adopted for the urban interventions in the center of the capital paulista, analyzing the most important plans, programs and projects, that was completely or in part executed, since the 1970 decade, developed by the heritage agencies (IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional -, CONDEPHAAT - Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arqueológico e Turístico do Estado de São Paulo and CONPRESP - Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico e Cultural do Município de São Paulo) and also by the Urban Planning agencies, above all SEMPLA - Secretaria Municipal de Planejamento Urbano -, and EMURB - Empresa Municipal de Urbanização. Analyzing the several historic center preservation public policies, just as the actions of the private sector, carried out in Brazil and in abroad, intends to ponder about methodology and nature of the projects that was introduced in São Paulo, the areas of implementation, the financial agents, as well as the interventions purpose, identifying its continuities and discontinuities, in addition to the preservation prominence of the São Paulos Historic Center. In what concerns the public policies, this research intends to verify tensions and dialogs between urban planning agencies and cultural heritage preservation agencies, making a comparison between theirs initiatives, in a perspective of preservation and valorization of urban areas with historic values.