Este trabalho tem como objetivo principal requalificar edifícios que permanecem em situação de abandono ou desuso no centro da cidade de São Paulo, alterando o uso original, de comércio e serviço, para habitacional. Isso porque centros urbanos de várias cidades mantém edifícios nessas condições e, em contrapartida, a demanda por moradia é crescente nesses espaços, onde a oferta de trabalho é maior, assim como a facilidade de acesso a transporte público, saneamento básico, serviços de saúde, educação, entre outros. Para isso, foram realizadas análises térmicas e ergonômicas e, a partir desses resultados, propostas modificações nas áreas internas aos espaços escolhidos, a fim de melhorar a autonomia global do edifício. Tais análises se deram por meio de simulação computacional das variantes térmicas e luminosas, tanto para o estado original do edifício quanto para a proposta, fruto de análises ergonômicas, voltadas a atender às novas demandas dos usuários. Através dessas análises, fica explícita a possibilidade de adaptar estes edifícios, que permanecem subutulizados ou em desuso, para unidades habitacionais, garantindo boa qualidade ambiental para os usuários. Como resultado final, foram produzidas fichas catalogando todas as qualidades atribuídas a cada uma das unidades habitacionais propostas.

This work main objective is re-qualify buildings that remain in a situation of abandonment or disuse in downtown São Paulo, changing the original use, of business and service, to housing. That's because urban centers of several cities keep buildings under these conditions and, on the other hand, the demand for housing is growing in these spaces, where the job offer is higher, as well as the easy access to public transportation, sanitation, health services, education, among others. For this, thermal and ergonomic analysis were made, and from these results, changes in the internal areas chosen spaces were proposed in order to improve overall building autonomy. Such analyses were by means of computer simulation of thermal and light variants, both to the original state of the building as well to the proposal, the result of ergonomic analyses, to meet the new demands of users. Through these analyses, it is explicit the possibility of adapting these buildings which remain underutilized or in disuse, to housing units, ensuring good environmental quality to users. As a final result, files were produced cataloguing all the qualities attributed to each of the housing units.